С вступлением в силу 218 ФЗ, в ряде случаев, кадастровый учет не возможен без одновременной регистрации права

1) Кадастровый учет и государственная регистрация осуществляются одновременно  (по сути - обязательный принцип единого окна):
- при образовании объекта ( делим, объединяем, перераспределяем);
- при создании объекта (вновь созданный);
- при прекращении существования объекта, сведения о котором зарегистрированы в ЕГРН;
- образованием и прекращением существования части объекта, на которую наложены ограничения и обременения , подлежащие регистрации.
2) Регистрация объекта производится без осуществления кадастрового учета, если сведения об объекте занесены как ранее учтенные:
- возникновением права на созданный объект ( образованный земельный участок);
- прекращением права;
- переходом права;
- подтверждением права на объект недвижимости возникших до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ;
- подтверждением права на объект недвижимости, возникших в силу федерального закона;
- ограничением прав на объект недвижимости и обременением объекта недвижимости.
3) Кадастровый учет осуществляется без одновременной регистрации, в случаях:
- при создании объекта недвижимости на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;
- при прекращении существования объекта, если сведения о нем не зарегистрированы в ЕГРН;
- при образовании/прекращение существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, если эти ограничения не подлежат регистрации в ЕГРН;
- в отношении всех помещений в здании одновременно с постановкой на кадастровый учет самого здания, либо если право на здание уже зарегистрировано в ЕГРН;
- в отношении многоквартирного здания и всех помещений в нем;
- в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости;
- в отношении земельных участков образуемых из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
- в отношении земельных участков, образуемых на основании решения об изъятии такового и расположенного на нем объекта недвижимости, для государственных или муниципальных нужд; - в отношении образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков.


Возврат к списку